Участок без подряда – особенности и преимущества

Участки без подряда

Компания РОССЗЕМ Недвижимость поможет подобрать и выгодно купить земельный участок без подряда, дом или другой объект недвижимости в Московской и Калужской области.

ROSSZEM...

Земли промназначения

В компании РОССЗЕМ Недвижимость Вы можете купить земли промышленного назначения, для этого вы можете просто нам позвонить или написать и наши специалисты подберут Вам участок наиболее подходящий Вашим требованиям. Наши участки, расположенные в Московской области, отли

ROSSZEM...

Под дачное строительство

В активе земельной компании РОССЗЕМ Недвижимость находятся земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования (Под дачное строительство).

ROSSZEM...

Земли промназначения

В компании РОССЗЕМ Недвижимость Вы можете купить земли промышленного назначения, для этого вы можете просто нам позвонить или написать и наши специалисты подберут Вам участок наиболее подходящий Вашим требованиям. Наши участки, расположенные в Московской области, отли

ROSSZEM...

Земля сельхозназначения

В активе компании РОССЗЕМ Недвижимость находятся земли сельскохозяйственного назначения для ведения собственного фермеского хозяйства или под строительство родового имения.

ROSSZEM...

Земли поселений (ИЖС)

В активе земельной компании РОССЗЕМ Недвижимость находятся земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и малоэтажное жилищное строительство (МЖС).

ROSSZEM...

Участки в коттеджных поселках Калужское шоссе

Участки в коттеджных поселках Киевское шоссе (М3)

Участки в коттеджных поселках Ленинградское шоссе (М10)

Участки в коттеджных поселках Волоколамское шоссе

Участки в коттеджных поселках Минское шоссе (М1)

Участки в коттеджных поселках Новорижское шоссе (М9)

Участки в коттеджных поселках Новорязанское шоссе (М5)

Участки в коттеджных поселках Дмитровское шоссе (А104)

Участки в коттеджных поселках Пятницкое шоссе (P111)

Участки в коттеджных поселках Симферопольское шоссе (М2)

Участки в коттеджных поселках Ярославское шоссе

Участок без подряда – особенности и преимущества

Печать PDF


Развитие рынка предполагает заполнение всех возможных потребительских ниш и перекрывание любых запросов, которые могут возникнуть у потенциальных покупателей земли для застройки. Два основных вида предложений, которые можно встретить сейчас – продажа участков с подрядом и без подряда. Остановимся на последнем предложении.

В чем его преимущества? Прежде всего, это экономически выгодно. Покупая участок без подряда, Вы платите, собственно, только за землю. Нет солидной переплаты, которая обязательно сопровождает покупку подрядного участка. Из чего состоят эти переплаты? Подрядчик обязательно закладывает свои риски в цену продаваемых участков, страхуя себя от непродажи части земли или слишком длительного ожидания. Оплата разрешений на подключения ко всевозможным коммуникациям тоже увеличивает цену, и существенно. Но главное – покупая участок «с подрядом» Вы своими деньгами оплатите банковские проценты, начисленные на девелопера, бравшего кредит на покупку земли. Таким образом, цена участка без подряда будет ниже, чем у такого же участка с подрядом, самое малое на тридцать процентов, и то и на сорок. Согласитесь, 30-40 процентов - это солидная переплата. Нужна ли она Вам?

Практически с каждым месяцем стоимость продаваемой сотки земли возрастает, стоимость услуг подрядчиков растет вместе со стоимостью земли. Потому участки, продаваемые без подряда так востребованы на имеющемся насыщенном рынке, и доля их продаж растет на газах.

Второе преимущество безподрядной покупки – возможность самостоятельно выбирать проект всех предполагаемых построек. Покупая землю в будущем подрядном поселке, Вы обречены согласиться с стандартным набором, предлагаемым архитектором. Вам не предложат большого выбора проектов, и все они будут однотипны. Если Вы не желаете приспосабливать свои потребности к окружению, имеете свой взгляд на то, как должен выглядеть Ваш будущий дом, покупка участка без подряда будет для Вас оптимальным решением. И еще – если Вы решите внести изменения в проект уже в процессе работ, Вы легко сможете сделать это. И даже после окончания основного строительства Вы можете продолжать усовершенствовать свои владения в той степени, в которой сочтете нужным.

Кроме того, без подряда Вы покупаете участок именно такого размера, который Вам необходим, чтобы на нем выстроить и разместить все желаемое. Размеры участков, продаваемых с обязательствами подрядчиков, заранее определены и варьированию не подлежат.

Еще одна важная сторона – определять сроки строительства Вы будете сами. Ведете ли застройку самостоятельно, или только контролируете строительные бригады, нужный Вам темп Вы определите исходя из своих возможностей, в соответствии со своими потребностями или финансовой ситуацией. Никто не помешает Вам притормозить стройку или, наоборот форсировать темп строительных работ. Вы также сможете буквально на каждом этапе работ лично удостовериться в соблюдении технологий, контролировать расход материалов. Что немаловажно, замена неустраивающих Вас по какой-нибудь причине строителей тоже пройдет легче, подрядчик не будет диктовать Вам свои условия.

Кроме того, Вы можете принимать непосредственное участие в выборе стройматериалов, используемых строителями технологий и методов. В ином случае этими вопросами занимается девелопер, а ему особенно незачем блюсти Вашу финансовую выгоду.

Ажиотажный спрос на участки в Подмосковье приводит к тому, что во многих местах просто нет предложений продаж участков без обязательного подряда. Количество поселков, где можно купить участок земли без привлечения подрядчиков, постепенно уменьшается. Это и делает имеющиеся подобные предложения такими привлекательными для покупателей.

 

Интересная статья? Поделись ей с другими:
You are here:  

"Истра Вилладж 2" (ИЖС)

Направление: Пятницкое, Новорижское, Волоколамское, Ленинградское Участки от: 7 соток. Удалённость от МКАД: 50 км. Малоэтажное жилищное строительство Стоимость от (рублей за сотку): 150000.-  

Подробнее

"Остров Истра"

Направление: Новорижское, Волоколамское шоссе. Участки от: 10 соток. Удалённость от МКАД: 52 км. Дачное строительсво. Стоимость от (рублей за сотку): 180000.-

Подробнее

"Соколиное гнездо"

Направление: Пятницкое, Новорижское, Волоколамское, Ленинградское Участки от: 6 соток. Удалённость от МКАД: 38 км. Под дачное строительство. Стоимость от (рублей за сотку): 230000.-  

Подробнее

"Зосимово" (ИЖС)

Направление: Киевское (М1). Участки от: 8 соток. Удалённость от МКАД: 39 км. Земли населенных пунктов (ИЖС) Стоимость от (рублей за сотку): 155000.-

Подробнее

"Два озера" (ИЖС)

Направление: Минское (М1). Участки от: 6 соток. Удалённость от МКАД: 39 км. Земли населенных пунктов (ИЖС) Стоимость от (рублей за сотку): 140000.-

Подробнее
ГлавнаяПоселки