Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

Печать
Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

 

Все кто сталкивался с вопросами строительства загородного дома или дачи, несомненно знают, какое множество проблем возникает при этом. Тут и выбор стройматериалов, оценка их качества, заливка фундамента, финансовые вопросы, кредиты. Однако не все в достаточной мере понимают и уделяют достаточное внимание такому вопросу как выбор земельного участка. Тем не менее, именно этот параметр строительства является одним из важнейших, если не самым важным и определяющим. Рассмотрим некоторые аспекты выбора земельного участка.

Итак, каковы основные определяющие параметры выбора земельного участка? Думается, определяющим параметром будет являться цена. У вас есть некоторая сумма денег, рассчитанная специально на приобретение участка. Соответственно ей вы и будете подбирать участок. Здесь важно не торопиться и уделить поискам достаточно времени, ведь строительство это долгий процесс, а неправильно выбранный участок может свести на нет все ваши усилия.

Конечно, можно накопить достаточную сумму и на приобретение участка и найма рабочей бригады для строительства и всех прочих работ. Но для этого необходима достаточно большая сумма наличности, и дальнейшем будем подразумевать, что мы с вами не являемся Рокфеллерами. Также будем иметь в виду, что мы не будем без крайней необходимости брать большие необоснованные кредиты и вести строительство насколько возможно поэтапно.

Вторым важнейшим параметром в данном вопросе считаю удаленность от города. Разумеется, вы можете найти участок за 10000 рублей, но какая от него польза, если он будет находиться за 10000 км? Оптимальным считаю, расстояние 10-75 км от МКАД. Здесь также можно добавить, что обязательным условием должно являться наличие асфальтовой дороги до вашего участка и маршрута, по которому ходят автобусы, маршрутные такси, либо в идеальном случае недалеко проходит линия электрички. И даже если вы скажете, что у вас личный автомобиль, смею вам возразить, а вдруг автомобиль сломается?

Третьим не менее важным условием является наличие достаточно развитой социальной инфраструктуры и инфраструктуры вообще. Если вы не хотите везти детей через половину города в детсад или школу позаботьтесь о том чтобы недалеко от вас, находились больница, школа, детский сад, магазины. Конечно, достаточно трудно найти такой участок, но если вы его найдете, вы будете вознаграждены многократно. Здесь не лишне будет напомнить о времени, которое не нужно жалеть на поиски хорошего участка.

Естественно, около участка, либо к участку должны быть проведены все необходимые коммуникации. Электричество, газ.

Наиболее важные аспекты мы рассмотрели. Обратимся к менее важным, но не менее значимым от этого параметрам. Раз вы выбрали участок за городом, желательно чтобы вокруг было достаточно зеленых насаждений. Не стоит, наверное, напоминать, что свежий воздух гораздо полезнее, чем смог в городе.

Также неплохо если площадь участка не менее 10 соток. Ведь вы для этого и выбираете участок за городом, чтобы было просторнее, и вы вечерами могли бы посидеть в беседке, либо вообще завести подсобное хозяйство. Бывают дешевые участки, площадь которых 5 соток или 3 сотки. На таком участке может разместиться только сам дом и беседка. Построить на нем что-нибудь еще будет весьма проблематичным. Поэтому оптимальная площадь для участка 10 соток, желательно квадрат 33х30.

Конечно, наши требования могут показаться слишком строгими, но это оптимальный участок, который желательно выбрать. Ведь вы не можете ежегодно выбирать участки и строить дома, поэтому в таком вопросе важна не скорость, а качество. Соберите все свое терпение и подходите к выбору участка ответственно, и вы обязательно найдете участок, который описан в статье.