Введение
Рынок земельных участков привлекает доступностью, но скрывает множество рисков, которые могут привести к финансовым потерям.
Риск №1. Проблемы с правом собственности
Проверьте:
- ЕГРН;
- цепочку сделок;
- наличие споров.
Риск №2. Ограничения на земельный участок
Могут действовать:
- сервитуты;
- охранные зоны;
- водоохранные территории;
- санитарные ограничения.
Риск №3. Несоответствие категории земли
Важно проверить:
- категорию;
- ВРИ;
- возможность строительства.
Риск №4. Ошибки в кадастровых данных
Проверьте:
- границы;
- наложения;
- межевание.
Риск №5. Скрытые расходы при покупке участка
Возможны:
- подключение коммуникаций;
- дороги;
- выравнивание участка.
Риск №6. Низкая ликвидность участка
Зависит от:
- расположения;
- инфраструктуры;
- коммуникаций.
Риск №7. Недостоверная информация продавца
Важно:
- проверять документы;
- не полагаться только на слова.
Заключение
Чем глубже проверка участка, тем ниже риск финансовых потерь.
