Ошибка №1. Выбирать только по цене
Сравнивайте не стоимость сотки, а полный бюджет подготовки земли к строительству.
Ошибка №2. Верить словам «ИЖС» в объявлении
Проверяйте ЕГРН, ВРИ и градостроительные ограничения.
Ошибка №3. Не проверять ЗОУИТ
Ограничения могут уменьшить доступное пятно застройки.
Ошибка №4. Считать «газ по границе» подключенным газом
Проверяйте техническую возможность, документы, стоимость и сроки.
Ошибка №5. Не проверять дорогу
Важно установить собственника дороги, наличие законного доступа и условия содержания.
Ошибка №6. Покупать участок без осмотра
Фотографии не показывают шум, запах, заболоченность и реальное состояние территории.
Ошибка №7. Не проверять окружение
Изучите соседние земли, инфраструктуру и перспективы развития территории.
Ошибка №8. Смотреть участок только летом
После дождя и весной могут проявиться проблемы с водой и подъездом.
Ошибка №9. Не считать полный бюджет
Учитывайте коммуникации, септик, скважину, дренаж, забор, въезд и благоустройство.
Ошибка №10. Покупать на эмоциях
Правильная последовательность:
выбрать → проверить → рассчитать → изучить договор → купить.
