Осташковское направление интересно покупателям, которые хотят жить за городом, но не готовы уезжать далеко от Москвы.
Одно из главных преимуществ направления — близость Пироговского водохранилища и инфраструктуры Мытищинского района.
Такой формат особенно подходит для постоянного проживания.
Посмотреть различные предложения Московской области можно в каталоге поселков РОССЗЕМ.
Почему выбирают Осташковское направление
Покупателей привлекают:
- небольшое расстояние от МКАД;
- Пироговское водохранилище;
- развитая инфраструктура;
- возможность использовать несколько маршрутов;
- близость к Москве.
При этом необходимо учитывать, что земля в ближнем Подмосковье обычно стоит дороже более удаленных предложений.
Поэтому особенно важно понимать, за какие преимущества вы платите.
Участок возле Пироговского водохранилища
Вода — одно из главных преимуществ этой части Подмосковья.
Для жителей это возможность:
- проводить время на берегу;
- заниматься водными видами спорта;
- гулять возле воды;
- отдыхать всей семьей.
Но не обязательно покупать именно первую линию.
Участок в нескольких минутах от водохранилища может дать практически те же возможности для отдыха при более рациональной стоимости.
Пироговские сады
Один из действующих проектов ROSSZEM — Пироговские сады.
Поселок расположен примерно в 10 км от МКАД, а добраться до него можно по Дмитровскому, Ярославскому или Осташковскому шоссе.
В проекте предусмотрены центральные коммуникации:
- электричество;
- газ;
- водопровод;
- канализация.
Пироговское водохранилище расположено примерно в 700 метрах от поселка.
Для кого подходит ближнее Подмосковье
В первую очередь для покупателей, которые:
- ежедневно ездят в Москву;
- покупают землю для ПМЖ;
- хотят пользоваться городской инфраструктурой;
- не готовы тратить несколько часов на дорогу;
- ценят близость водоема.
Если участок приобретается только для отдыха по выходным, можно сравнить и более удаленные направления, где стоимость земли ниже.
Коммуникации
При высокой стоимости земли готовность инженерной инфраструктуры приобретает особое значение.
До покупки уточните:
- мощность электричества;
- условия газификации;
- водоснабжение;
- канализацию;
- интернет;
- обслуживание дорог.
Если коммуникации уже подведены, покупателю проще планировать сроки строительства дома.
Транспорт
Не оценивайте участок только по цифре «10 км от МКАД».
Проложите несколько маршрутов.
Например, наличие альтернативного выезда может быть большим преимуществом при загруженности основной трассы.
Полезно проверить поездку:
- утром;
- вечером;
- в пятницу;
- в воскресенье.
Размер участка
В ближнем Подмосковье стоимость одной сотки выше, поэтому важно разумно подбирать площадь.
Для современного дома можно рассматривать относительно компактный участок, если он имеет удобную форму.
Заранее предусмотрите:
- дом;
- парковку;
- террасу;
- газон;
- инженерные сооружения.
Не всегда дополнительные 5–10 соток действительно нужны семье.
Что проверить перед покупкой
Проверьте:
- собственника;
- ЕГРН;
- назначение участка;
- границы;
- ограничения;
- коммуникации;
- дороги;
- транспорт;
- инфраструктуру;
- возможность строительства выбранного дома.
Итог
Участки по Осташковскому шоссе подходят покупателям, которые хотят жить рядом с Москвой и одновременно пользоваться преимуществами загородной жизни.
Особенно интересны локации возле Пироговского водохранилища.
В качестве примера можно посмотреть Пироговские сады, а другие варианты сравнить в каталоге РОССЗЕМ.
