ЗАПАДНОЕ ПОКРОВСКОЕ

ЗАПАДНОЕ ПОКРОВСКОЕ — УЧАСТКИ ДЛЯ БИЗНЕСА

Земельный массив площадью 20,34 га расположен в городском округе Истра, в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 15 км от Истры и примерно в 5 км от ЦКАД. На генплане показаны границы и площади лотов; актуальное наличие и условия покупки уточняются при подборе.

ЗОНА ОП — ОБЩЕСТВЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ

Основные виды разрешённого использования земельных участков: коммунальное обслуживание (3.1), предоставление коммунальных услуг (3.1.1), оказание услуг связи (3.2.3), общежития (3.2.4), бытовое обслуживание (3.3), объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), парки культуры и отдыха (3.6.2), обеспечение научной деятельности (3.9), деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6), развлекательные мероприятия (4.8.1), служебные гаражи (4.9), объекты дорожного сервиса (4.9.1), обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2), автомобильные мойки (4.9.1.3), ремонт автомобилей (4.9.1.4), стоянка транспортных средств (4.9.2), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), площадки для занятий спортом (5.1.3), оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4), водный спорт (5.1.5), спортивные базы (5.1.7), разведка и добыча полезных ископаемых (6.1), геологическое изучение недр (6.1.1), пищевая промышленность (6.4), связь (6.8), склад (6.9), складские площадки (6.9.1), автомобильный транспорт (7.2), трубопроводный транспорт (7.5), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), историко-культурная деятельность (9.3), водные объекты (11.0), территории общего пользования (12.0), улично-дорожная сеть (12.0.1), благоустройство территории (12.0.2).

Условно разрешённые виды использования: хранение автотранспорта (2.7.1), размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2), гостиничное обслуживание (4.7), заправка транспортных средств (4.9.1.1), авиационный спорт (5.1.6). Возможность размещения конкретного объекта и необходимые согласования проверяются по документам выбранного участка.

ОГРАНИЧЕНИЯ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Градостроительный регламент применяется в части, не противоречащей утверждённым режимам зон охраны объектов культурного наследия. Также необходимо учитывать требования санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы, включая СП 2.1.4.2625-10, решение от 17.04.1980 № 500-1143 и иные действующие нормативные правовые акты. Границы зон санитарной охраны отображены в материалах генплана и ПЗЗ городского округа Истра на картах зон с особыми условиями использования территории и градостроительного зонирования с ограниченным доступом.

В соответствии со статьёй 25 Закона РФ «О недрах» № 2395-1 строительство объектов капитального строительства на участках за границами населённых пунктов, а также размещение подземных сооружений за их границами допускаются после получения заключения Роснедр или территориального органа Центрнедра об отсутствии либо наличии полезных ископаемых под участком.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И СЕТИ

Новорижское шоссе — около 25 км от МКАД; Истра — около 15 км; ЦКАД — около 5 км. По информации страницы проекта, электрические сети подходят к границам земельного массива; возможность подключения к магистральному газу указана как доступная. Технические условия, лимиты, стоимость и сроки подключения необходимо уточнять по конкретному лоту.